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Maison à vendre 6 pièces - 114,88 m2 CASTRES - 81

Ref : 24524

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1284 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison familiale à Castres située dans un secteur apprécié à proximité de la voie verte, idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité.
Avec ses 4 chambres,son bureau, son spacieux séjour, sa cuisine aménagée et sa salle d'eau rénovée, elle offre de beaux volumes à exploiter.
Profitez d'une piscine et d'une terrasse couverte sur une parcelle totale de plus de 2800 m² pour des moments de détente en famille.
La maison, bien que nécessitant un léger rafraîchissement pour se conformer aux gouts des uns ou des autres, dispose d'un chauffage climatisé et d'un insert pour un confort optimal.
Pour que rien ne vienne gâcher la paisibilité des lieux, ce bien est équipé d'une alarme.
Afin de parfaire le tout, se sont deux garages qui peuvent accueillir vos véhicules à l'abri, en plus du stationnement extérieur.
Dans un environnement accessible à pieds, vous trouverez commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché ! Contactez votre agence CENTURY 21 CGI dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05.63.51.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 171,3 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 2 825 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • garage (24,4 m2)
    • garage (21,0 m2)
    • annexe (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

sur jardin et terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + insert insert + électrique electricité+bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, videophone
  • 2 garages
  • Abri piscine
  • Alarme
  • Baie vitrée
  • Belle terrasse
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation réversible
  • Jardin arboré
  • Piscine extérieure
  • Portail électrique
  • Visiophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement garage 1997/piscine + local 2010/ insert 2014/ clim reversible 6 ans / verriere 6 ans / cuisine 2006/ terrasse + auvent 2017/ sde 2022/ cumulus 2024/
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 2305 €

À proximité

  • Aéroport de CASTRES MAZAMET : 10 MINUTES
  • Bus : 5 MINUTES A PIEDS
  • Commerces : 10 MINUTES A PIEDS
  • Ecole : 5 MINUTES A PIEDS
  • Lycée, IUT Borde Basse Gourjade : 10 MINUTES A PIEDS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2023
Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

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